Slik vi ser det skal det svært mye til for å være negativ til de planene som Coop nå lanserer, selv om det legges opp til delvis utbygging i etapper og første vitalisering bare dekker en liten del av det vi ønsker oss for bygget og området. Det har jo vært lansert flere gode forslag opp gjennom mange år på å fortette hele området og få en etasje til på Domus.  Men det er en begynnelse og slike innspill skal vurderes mest mulig positiv i lille Porsgrunn som ikke akkurat har kø av private næringsinteressenter i denne delen av byen på omgjøringer og nybygg.

Administrasjonen gjør jobben sin slik de skal gjøre og sier hva som er dagens plandokumenter, og ut ifra det anbefaler de å si nei. Sånn sett er det greit. Men her må det være mulig å se om plandokumentene er tilpasset til virkeligheten og dispensasjon bør gis. Vi må se mulighetene og handle ut i fra det.

Vi registrerer altså at arealplanene for området sier at bygget skal henvende seg til Rådhusparken med fasaden, men de andre byggene som ligger rundt hele Rådhusparken har alle ryggen vendt mot parken. Til og med et offentlig bygg på motsatt side av parken, nemlig Biblioteket har tett glassfasade mot parken og inngang på siden. Det betyr at Rådhusparken som sådan har en egenverdi frittstående som objekt.

Alle bygg har som regel baksider som ikke er inngangspartier og at dagens inngangsparti i Jernbanegata som nå er søkt lagt til nytt inngangsparti mot Plenty vil bare si at Coop har funnet ut at de må legge inngangen der kundene vil gå. I særlig grad gjelder det når en driver med dagligvarer noe Coop gjør i hovedsak. Det syntes helt selvfølgelig og naturlig.

Det betyr at en får et oppgradert inngangsparti og fasade  mot en annen gate/torv enn dagens ordning, noe vi syntes er helt greit midt i byen.

Coop eier grunnen fra vegglivet mot Jernbanegata og ønsker å bygge ut her til byggegrensen med et bygg som kunne vært brukt til f,eks servering. Det høres bra ut og det er ikke grunn eller argument til å mene at bygget som sådan behøver å ligge tilbaketrukket fra gata slik det nå gjør. Byggelinjen er sannsynligvis satt helt tilbake der middelskolen hadde sin byggelinje. Det er byggelinjen til Helgesens Hjørne mot gata som er veiledende i Jernbanegata, og som det er ellers i sentrumsgatene.

Vi ønsker å foreslå for Coop at de med denne utbyggingen mot Jernbanegata kan ta ansvaret for driften av et skøytebaneanlegg 100 meter unna i Rådhusparken. Den er som kjent  finansiert bygget med gave, men som inntil videre ikke har blitt realisert på grunn av manglende inndekning av driften av anlegget. Og på den måten faktisk tatt meransvar for området rundt, og integrert det over i sin drift. Det hadde vært spenstig og til fordel for alle parter, også Domus.

Spørsmålet om den passasjen som går langsmed vegglivet til Domus på nordsiden og som er definert som gang/sykkelvei gjennom byen ønker Coop å sette opp en værsluse ved nytt inngangsparti . Det er slik vi ser det et et spørsmål om å vise smidighet. Det er så stor bredde tilbake til gang/sykkelvei allikevel, slik at det må kunne innpasses uten å gå ut over noen fremkommelighet. Det er innpå 12 meters bredde på aktuell strekning, at det ikke går ut over gang/sykkelveien som er på planen.

Vi ber våre folkevalgte se igjennom argumentene til Coop og se at her er det snakk om et første byggetrinn i et totalplan. Det å få ja nå betyr at sentrum tar initiativet tilbake og at ikke all form for privat utbygging ensidig foregår kun i den andre delen av byen. Selv om det også isolert sett er positivt.

Coop bør få en meget god behandling ut i fra at det betyr mye for byens midtby å få satt i gang nye utbedringer og utbygginger uansett hvor i denne delen av sentrum. Coop bør få dispensasjon fra gjeldende plan. Vi syntes at fordelene ved å gi dispensasjon er langt større enn ulempene.

Vi skal være ja kommune, såsant det er mulig.